1억이라는 목돈을 모으고 나면 누구나 고민에 빠집니다. 이 돈을 어떻게 운용해야 10억으로 불릴 수 있을까요? 유튜버 호이소는 자신의 경험을 바탕으로 20대와 미혼자에게 부동산 매입보다는 달러 투자, 미국 ETF, 본업 소득 확장, 그리고 자기 계발 투자를 강력히 권장합니다. 하지만 부동산 투자에 대한 일방적인 부정론에는 재고의 여지가 있습니다. 실거주를 통한 리스크 헷지와 레버리지 활용 가능성, 그리고 심리적 안정감이라는 부동산만의 장점도 함께 고려해야 합니다.
1억으로 집 사지 말아야 하는 이유와 반론
호이소는 자신의 실제 경험을 바탕으로 1억으로 집을 사는 것을 강력히 말립니다. 특히 미혼이고 20대이며 수도권에 거주하는 사람이라면 더욱 그렇습니다. 그가 직접 1억대로 집을 구매했을 때 초등학교가 없고, 주차 공간이 부족하며, 복도식 구조라는 단점들이 하나씩 드러났고, 무엇보다 매물이 잘 팔리지 않는다는 치명적인 문제를 겪었습니다. 1억으로 구매 가능한 주택은 입지나 컨디션이 좋지 않을 확률이 높고, 젊은 나이에는 이직과 경력 개발을 통해 더 많은 소득을 올릴 가능성이 크기 때문에 유동성을 확보하는 것이 더 중요하다는 주장입니다. 하지만 이러한 주장에는 반론의 여지가 충분합니다. 부동산은 실거주 시 월세 리스크를 완전히 차단할 수 있으며, 장기 보유 시 인플레이션 헷지 효과가 뛰어납니다. 무엇보다 부동산은 대출이라는 레버리지를 합법적으로 크게 활용할 수 있는 거의 유일한 자산입니다. 젊은 나이일수록 장기간 대출 상환이 가능하고, 시간이 지날수록 소득이 증가하면서 대출 부담은 상대적으로 줄어드는 구조입니다. 또한 내 집을 소유하면서 얻게 되는 심리적 안정감은 수치로 환산할 수 없는 가치입니다. 전세 사기나 급격한 임대료 상승에 대한 불안에서 벗어날 수 있다는 점은 무엇보다 중요한 장점입니다.
| 구분 | 부동산 투자 장점 | 부동산 투자 단점 |
| 유동성 | 실거주 가능, 월세 리스크 차단 | 매매 시간 소요, 환금성 낮음 |
| 레버리지 | 대출 활용 가능, 자본 효율성 높음 | 이자 부담, 대출 상환 압박 |
| 심리적 측면 | 안정감, 전세 사기 걱정 없음 | 이동성 제약, 기회비용 발생 |
결국 1억으로 집을 살 것인가는 개인의 라이프스타일, 직업 안정성, 거주 지역에 대한 확신, 그리고 투자 성향에 따라 달라집니다. 호이소의 조언은 유동성과 자산 성장성을 우선시하는 관점이며, 부동산의 안정성과 레버리지 효과를 중시하는 사람에게는 다른 선택이 합리적일 수 있습니다.
미국 ETF 장기 투자와 달러 보유 전략
호이소는 예금과 적금보다 달러 보유와 미국 주식 투자를 강력히 권장합니다. 청년 내일 적금, 청년 미래 적금, 도약 적금과 같은 정부 지원 상품이 나오고 있지만, 이러한 상품의 수익률이 물가 상승률을 따라가지 못한다면 실질적으로 자산이 녹아내리는 것과 같다는 논리입니다. 대신 달러 예금 통장을 활용해 외화를 보유하고, 나아가 미국 주식 ETF에 투자하는 것을 추천합니다. 미국 자본 시장의 규모는 압도적입니다. 호이소는 미국 여행을 통해 이를 직접 체감했고, 한국인이라 하더라도 USD 달러를 필수적으로 보유해야 한다는 결론에 도달했습니다. 환율 리스크를 헷지 하고, 글로벌 자산에 분산 투자하는 첫걸음이 바로 달러 보유입니다. 나아가 S&P 500, 나스닥 100(QQQ)과 같은 대표적인 미국 주식 ETF에 투자하면 개별 주식의 리스크 없이 미국 경제 전체의 성장에 동참할 수 있습니다. 호이소는 자신이 공격적인 투자 성향을 가지고 있어 레버리지 투자도 완전히 반대하지 않는다고 밝혔습니다. 하지만 여기서 핵심은 장기 보유와 정기적 투자입니다. 단기간에 수익을 내고 빠져나오는 방식이 아니라, 최소 5년 이상 엉덩이를 무겁게 깔고 앉아서 꾸준히 투자하는 인내심이 필요합니다. 1년 정도 투자하고 나오는 사람들에게는 차라리 주식 투자를 시작하지 말라고 조언할 정도로, 장기 투자의 중요성을 강조합니다. 요즘 시대에는 역대 데이터를 봤을 때 한국 부동산보다 미국 주식의 수익률이 훨씬 더 좋습니다. 물론 과거 수익률이 미래를 보장하지는 않지만, 글로벌 경제의 중심인 미국 시장에 장기 투자하는 것은 합리적인 선택입니다. 예적금에 묶어두는 것보다 ETF를 통한 장기 투자가 자산을 불리는 데 훨씬 효과적이라는 것이 호이소의 핵심 메시지입니다.
본업 충실과 프리랜서 전환의 중요성
자산을 10억까지 늘리기 위해서는 투자만으로는 부족합니다. 호이소가 강조하는 네 가지 핵심 요소는 장기 투자, 정기적 투자, 버티는 능력, 그리고 본업 충실입니다. 이 중 하나라도 삐끗하면 자산이 폭발적으로 늘어나는 데 방해 요소가 됩니다. 특히 본업을 통한 소득 확대는 자산 증식의 핵심 엔진입니다. 직장인 월급은 한계가 명확합니다. 연봉 6천만 원, 7천만 원을 받는 일부를 제외하고 일반적인 직장인의 월급으로는 자산을 빠르게 불리기 어렵습니다. 호이소는 25살에 이미 직장인 월급만으로는 자산을 불리기 어렵다는 것을 깨달았고, 월급의 상한선이 정해져 있다는 한계를 절감했습니다. 특히 20대에는 이 상한선을 뚫기가 더욱 어렵습니다. 따라서 1억을 모을 정도의 집념과 성실함을 가진 사람이라면 프리랜서나 사업을 시작할 것을 적극 권장합니다. 나는 평범한 직장인인데 무슨 프리랜서냐고 반문할 수 있지만, 1억을 모은 사람이라면 충분히 프리랜서 시장에서도 성공할 자질이 있다는 것이 호이소의 판단입니다. 다달이 들어오는 수입 자체를 높여야 자산 증식 속도가 빨라지기 때문입니다. 1억에서 10억으로 가기 위해서는 장기 투자, 정기적 투자, 버티는 능력, 본업 충실이라는 네 가지 요소가 동시에 충족되어야 합니다. 투자 수익만으로는 한계가 있고, 본업을 통한 현금 흐름 증대가 반드시 병행되어야 합니다. 이것이 자산을 기하급수적으로 늘릴 수 있는 현실적인 방법입니다.
자기 투자와 인간관계의 전략적 확장
호이소는 1억 중 일부를 자신의 스킬업에 투자하는 것을 적극 권장합니다. 경매 공부, 편집 공부, 디자인 공부, 유튜브 성장을 위한 투자 등 다양한 방법이 있습니다. ETF나 주식에만 투자하는 것이 아니라 나 자신에게 투자하는 것도 엄청난 투자입니다. 자기계발 비용을 아끼지 말고, 자신의 능력치를 높이는 데 과감히 지출해야 합니다. 호이소 본인도 여행 유튜브를 하면서 국내 여행만 했다면 지금처럼 성장할 수 없었을 것이라고 말합니다. 아프리카, 인도, 유럽 등 다양한 곳에 돈을 들여 여행하면서 사람들이 많이 보는 콘텐츠를 만들 수 있었고, 이는 결국 자기 투자의 결과였습니다. 유튜브뿐만 아니라 어떤 도전을 하든 자신의 스킬업을 위해서는 흔쾌히 비용을 지불해야 합니다. 더 나아가 인간관계도 전략적으로 관리해야 합니다. 호이소는 여행을 많이 다니다 보니 사람들을 자주 만나지 못했고, 이를 합리화하며 온라인이나 책으로 충분하다고 생각했습니다. 하지만 실제로 대면에서 만나 이야기하는 것이 엄청난 동기 부여를 준다는 것을 깨달았습니다. 성장하려면 책을 읽고 공부하는 것도 중요하지만, 결국 자신이 변화하지 않으면 의미가 없습니다. 가장 강력한 동기 부여는 나에게 영감을 줄 수 있는 사람들을 많이 만나는 것입니다. 호이소는 유튜버 친구들이 많은데, 이들과 만나면서 유튜브의 빠르게 변하는 트렌드를 파악하고, 새로운 수익 창출 방법, 제목과 썸네일의 최신 트렌드 등을 공유할 수 있었습니다. 혼자서 활동하면 결국 고이게 되고 도태될 수밖에 없지만, 계속 새로운 사람들을 만나면서 자극을 받으면 또 다른 세상이 펼쳐집니다. 자신이 몸 담고 있는 사람들의 풀을 넓혀 가는 것, 그리고 자신을 발전시킬 수 있는 환경에 스스로를 집어던지는 노력이 필요합니다.
| 자산 증식 요소 | 구체적 실천 방법 | 기대 효과 |
| 장기 투자 | 미국 ETF 5년 이상 보유 | 복리 효과, 시장 성장 동참 |
| 정기적 투자 | 매월 일정 금액 적립식 투자 | 평균 매수 단가 하락 |
| 본업 충실 | 프리랜서 전환, 사업 시작 | 소득 상한선 돌파 |
| 자기 투자 | 스킬 교육, 인맥 확장 | 능력치 상승, 기회 증대 |
1억에서 10억으로 자산을 불리는 길은 단순하지 않습니다. 미국 ETF를 통한 장기 투자, 본업을 통한 소득 확대, 그리고 자기계발과 인맥 확장이라는 다층적 전략이 필요합니다. 호이소의 조언처럼 부동산 투자를 무조건 배제하기보다는, 개인의 상황과 목표에 맞춰 유동성 확보와 안정성 추구 사이의 균형을 찾는 것이 중요합니다. 결국 내 집 마련을 통한 심리적 안정감과 레버리지 효과도 무시할 수 없는 가치이기 때문입니다. 자산 증식의 핵심은 투자 상품 선택이 아니라, 장기적 관점과 꾸준한 실행, 그리고 끊임없는 자기 성장에 있습니다.
--- [출처] 영상 제목/채널명: https://www.youtube.com/watch?v=PxLsFtANLJ8